RERA के पात्र मामले में तय समय पर possession न मिलने पर buyer refund और interest या project में बने रहते हुए delay interest की माँग कर सकता है। सही relief agreement और मामले की स्थिति देखकर चुनें।
RERA धारा 18 के तहत withdrawal और project में बने रहने के उपाय अलग हैं। Interest की दर राज्य के नियमों से निर्धारित होती है। हर देरी, extension या termination का प्रभाव समान नहीं है। Home loan, bank disbursement और पहले हुए settlement की स्थिति भी claim में स्पष्ट रखें।
अब क्या करें?
- Agreement की possession date और वैध extensions का रिकॉर्ड देखें।
- अपना payment schedule, default के आरोप और builder के जवाब जुटाएँ।
- लिखित demand के बाद संबंधित RERA में उपयुक्त relief के लिए शिकायत करें।
कौन-से दस्तावेज रखें?
Agreement for sale, allotment, payments, RERA registration और delay correspondence।
यह गलती न करें
Refund, possession और interest की असंगत माँगें बिना स्पष्ट आधार एक साथ लिखना भ्रम पैदा कर सकता है।
एक काल्पनिक उदाहरण
Buyer flat लेना चाहता है, लेकिन builder delay कर रहा है। दूसरा buyer project से बाहर निकलना चाहता है। दोनों की primary relief अलग हो सकती है; complaint में अपनी पसंद और उसका कानूनी आधार स्पष्ट रखें।
क्या हर राज्य में एक ही interest rate है?
नहीं। लागू राज्य नियम और आदेश की गणना देखनी होगी।
कानूनी आधार और उपयोगी स्रोत
यह सामान्य कानूनी जानकारी है। आपके तथ्य, लागू कानून और राज्य के नियमों के अनुसार सलाह अलग हो सकती है।